Совершенные вами за последние 3 года сделки могут быть оспорены. Но не нужно этого бояться, ведь процесс оспаривания сделок очень сложен. Из этой статьи вы узнаете не только о том, какие сделки можно оспорить, но и также научитесь объективно оценивать вероятность оспаривания проведенных за последние 3 года сделок.
Аннулирование сделок
Для начала разберемся кто этим занимается и кому это выгодно? Оспариванием сделок занимается финансовый управляющий. Но нужно это, в первую очередь, кредиторам. Поэтому, если в роли фин. управляющего выступает “ваш человек” будет намного проще, чем если это будет управляющий “от кредиторов”. Так же сам банк зная о ваших сделках с движимым и недвижимым имуществом может инициировать банкротство, тем самым создав ситуацию для оспаривания сделок.
Давайте рассмотрим, при каких условиях сделки могут быть оспорены:
- Должник намеренно совершил сделку зная о долгах и не имея представление о том, как их будет выплачивать;
- Ситуация, имеющая популярное название “злоупотребление правами”, т.е. передача прав на имущество, за счет которого можно было погасить долги перед кредиторами, третьему лицу за минимальный временной промежуток.
Главная задача фин. управляющего доказать, что сделки фиктивны и направлены на “отмывание денег”. Насколько вы понимаете доказать это очень и очень сложно. Для полного понимания приведем несколько примеров:
- Перепродажа или безвозмездная передача имущества (в дар) по стоимости, существенно отличающейся от рыночной, заинтересованному гражданину (близким родственникам) при имеющемся нарушении выплаты кредита и пр.
- Перепродажа или безвозмездная передача имущества (в дар) после судебного решения о взыскании с вас задолженности. При условии, что продажа данного имущества может частично или полностью покрыть ваши долги.
Но в современных реалиях данные нормы ГК РФ распространяются на физ. лиц, которые задолжали десятки и сотни миллионов.
У фин. управляющего будет меньше шансов оспорить сделку, если с момента её заключения прошло как можно больше времени, в пределах 3-х лет.
Если за 3 года до принятии судом заявления о банкротстве была заключена сделка, то она может считаться недействительной. Но только если в совокупности действуют следующие перечисленные условия:
- Обе стороны сделки имеют между собой родственные связи, либо лицами заранее знающими, что сделка имеет мошеннический характер;
- Если на момент сделки у гражданина прослеживались явные признаки неплатежеспособности (гражданин не успевает выплачивать кредиты по графику, накоплен долг на несколько месяцев и т.п.) или недостаточности имущества (стоимость имущества на момент сделки была меньше суммы обязательств);
- Последствиями сделки стало нанесение вреда кредиторам или по-другому ухудшение платежеспособности гражданина, взявшего долг. Примером такой ситуации является уже известное нам “злоупотребление правами”.
- Если имущество, фигурирующее в сделке не относится к списку “неприкосновенного имущества”.
При банкротстве физических лиц единственное жилье не подлежит аресту.
Виды сделок, подлежащие оспариванию
Помимо сделок с перепродажей или безвозмездной передачей имущества, могут быть оспорены:
- Некое соглашение вступающих в брак супругов, которое определяет права на имущество в случае развода. Юридический термин данного соглашения – брачный договор;
- Денежный расчет по налогам и сборам;
- Исполнение судебного акта, которое включает в себя дву- или многостороннюю сделку, впоследствии которой стороны заключают мировое соглашение.
- Передача денег другому кредитору в исполнительном производстве, вырученных от продажи имущества заемщика;
- Денежные операции, осуществляемые между должником и банком в счет погашения долга должника перед банком или иными лицами;
- Для ИП — оплата труда работникам, а также выдача премий и бонусов.
Подробнее про оспаривание сделок в процедуре банкротства физ лиц в Самаре можно узнать в нашей компании.